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El Fondo de Innovación de Vivienda del Área de la Bahía de Apple gastará 50 millones de dólares

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Apple anunció el miércoles una nueva iniciativa destinada a abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda en California en el Área de la Bahía de San Francisco. En asociación con el Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco, Sobrato Philanthropies y Destination: Home, Apple lanzó el Fondo de Innovación de Vivienda del Área de la Bahía con una inversión inicial de 50 millones de dólares.

El fondo tiene como objetivo acelerar el desarrollo de viviendas asequibles proporcionando préstamos específicos y adecuados a los promotores. Es parte de un compromiso mayor de 2.500 millones de dólares de Apple para abordar los problemas de asequibilidad de la vivienda en todo el estado en el que tiene su sede la empresa.

El Fondo de Innovación de Vivienda del Área de la Bahía de $50 millones de Apple construye viviendas asequibles como parte de un plan de $250 mil millones

Christina Raspe, vicepresidenta global de bienes raíces e instalaciones de Apple, enfatizó el compromiso de la compañía Creando opciones de vivienda asequible A la luz de la actual crisis de vivienda asequible en California.

“Creemos que todos merecen un lugar al que llamar hogar”, dijo. “Estamos entusiasmados de ayudar a lanzar el Fondo de Innovación de Vivienda del Área de la Bahía como parte de nuestro compromiso a largo plazo con nuestro estado de origen”.

El nuevo fondo apoyará cuatro proyectos en el área metropolitana de la Bahía de San Francisco. Podría crear más de 400 viviendas en los próximos dos años. Su enfoque se centra en eliminar las barreras comunes que enfrentan los desarrolladores de viviendas asequibles. Su objetivo es proporcionar unidades de alta calidad más rápido y a costos mucho más bajos que los promedios actuales de la industria.

Rebecca Foster, directora ejecutiva del Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco, dice que el estado necesita soluciones innovadoras a la crisis de la vivienda. Gestionará el nuevo fondo.

“Debemos pensar de manera innovadora para reducir significativamente los costos y los plazos”, añadió. “Este fondo está diseñado para mostrar lo que es posible a través de objetivos claros, un compromiso compartido y una estructura de financiación simplificada”.

El primer proyecto comienza a funcionar la próxima semana en San Francisco

Está previsto que el trabajo en el primer proyecto del fondo, desarrollado por Mercy Housing, comience la próxima semana en el Distrito Mission de San Francisco. El proyecto proporcionará 145 unidades de vivienda de apoyo permanente para personas mayores en riesgo de quedarse sin hogar. Las obras de un segundo proyecto en Santa Cruz debieran comenzar a finales de este año.

La inversión de Apple en el Fondo de Innovación de Vivienda del Área de la Bahía eleva su asignación total a iniciativas de vivienda asequible en California a más de $1.6 mil millones. Estos esfuerzos ya han beneficiado a más de 60,000 californianos, y los desarrolladores de viviendas asequibles construyen o preservan más de 10,000 unidades en más de 90 proyectos en todo el estado.

El apoyo de la empresa también ayudó a más de 35.000 residentes del Área de la Bahía en riesgo de desalojo a permanecer en sus hogares. Ayudó a más de 2500 compradores de vivienda por primera vez a financiar sus propiedades.

Apple continúa colaborando con varias organizaciones, incluidas Housing Trust Silicon Valley, California Housing Finance Agency y United Way of Greater Los Angeles, para abordar la actual crisis inmobiliaria de California.

fuente: manzana



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El cambio climático está exacerbando la crisis de la vivienda: debemos abordar ambas cosas

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El 15 de junio recibí un mensaje de texto desgarrador: “Estamos empacando nuestras últimas pertenencias, además de nuestras mascotas. ¡Necesitamos oración!”. El mensaje provino de Arthur Toback, director de la Asociación de Vivienda Cashew Gutini en Fort Good Hope en los Territorios del Noroeste de Canadá, quien se estaba preparando para evacuar su casa cuando se acercaba un incendio forestal. Horas más tarde, el fuego llegó a las afueras de la ciudad. Los 500 residentes se vieron obligados a huir. En las dos semanas siguientes, el incendio se extendió por más de 5.000 hectáreas a pesar de los esfuerzos por controlarlo.

Este desastre es un síntoma de la crisis climática y de la crisis inmobiliaria en el Norte. De hecho, las dos cosas están estrechamente relacionadas, como bien sé. Crecí en los Territorios del Noroeste y ahora soy gerente de proyectos en En casa en el norteuna asociación entre investigadores universitarios, organizaciones comunitarias indígenas y del norte y gobiernos que busca abordar de manera colaborativa la crisis de vivienda.

En el verano de 2023, casi el 70% de la población de los Territorios del Noroeste Fueron evacuados por incendios forestalesEn todo el norte de Canadá, el cambio climático amenaza las viviendas y la infraestructura no sólo a través de los incendios forestales, sino también a través de la erosión costera, las inundaciones, la caída de los niveles de agua, el deshielo del permafrost y los fuertes vientos. La mayoría de las comunidades indígenas de Canadá, incluidas las de la nación Dene en los Territorios del Noroeste, están muy aisladas como resultado de la política colonial. esto pone Los pueblos indígenas corren mayor riesgo de desplazamiento inducido por el cambio climático y pérdida de infraestructura más que otros canadienses.

Durante décadas, los líderes de Fort Good Hope han advertido que el desarrollo industrial podría tener consecuencias nefastas a nivel local: en el clima y los estilos de vida indígenas, así como en la infraestructura, el transporte y la accesibilidad. Ahora, estas predicciones se están haciendo realidad. Sin embargo, en su presupuesto para 2024, el gobierno federal ignoró el papel del cambio climático en el empeoramiento de la crisis inmobiliaria en el Norte. La Asamblea Legislativa de los Territorios del Noroeste ha declarado que la vivienda es un derecho fundamental, pero casi la mitad del parque de viviendas de la región se considera inadecuado, inadecuado o demasiado caro. En Fort Good Hope, más del 40% de la población vive en viviendas inadecuadas, el 10% no tiene hogar y muchas casas están cayendo al río Mackenzie a medida que sus orillas se erosionan.

En todo el norte de Canadá, la necesidad crónica de vivienda ha sido un problema desde que el gobierno federal introdujo la vivienda y los asentamientos modernos como parte de su visión posterior a la Segunda Guerra Mundial de “desarrollar” el Norte para extraer recursos y ejercer su soberanía sobre el Ártico. El proveedor de vivienda pública de la región, Housing Northwest Territories, lo reconoció en su Informe de Renovación Estratégica de 2021. Sin embargo, actualizar la política de vivienda sigue siendo un desafío en una región donde el estado sigue siendo el principal o único proveedor de vivienda en la mayoría de las comunidades. Los gobiernos no han logrado desarrollar la industria inmobiliaria del norte; La mano de obra y los materiales deben transportarse desde el sur. Las comunidades son vulnerables a los cuellos de botella en la cadena de suministro creados por incendios forestales, inundaciones y bajos niveles de agua durante la corta temporada de construcción de verano. Por segundo año consecutivo, las comunidades del río Mackenzie no recibirán los envíos de barcazas de las que dependen para obtener combustible y materiales para construir y reparar viviendas.

Las medidas temporales, como los desalojos temporales, obstaculizan la capacidad de las comunidades indígenas del norte de planificar un futuro a largo plazo en un paisaje cambiante. La Constitución canadiense reconoce el derecho de los pueblos indígenas al autogobierno. Sin embargo, los gobiernos indígenas que intentan abordar las necesidades de vivienda de manera sostenible se ven sofocados por una financiación y códigos de construcción poco confiables, una legislación de planificación y métricas de vivienda que no reflejan los contextos de las comunidades del Norte, y una gobernanza aislada de la vivienda, la salud y el cuidado infantil.

En abril, el auditor general de Canadá se comprometió a realizar una revisión del sector inmobiliario de los Territorios del Noroeste, pero las comunidades no pueden esperar. Las comunidades del Norte deben estar equipadas para responder a sus necesidades mediante la autoconstrucción, la autorrehabilitación y la planificación de viviendas dirigida por la comunidad. Se necesita urgentemente financiación para construir viviendas autosuficientes, móviles y fuera de la red.

Las organizaciones de vivienda autónomas han logrado grandes avances a pesar de estas limitaciones. Fort Good Hope estableció la Asociación de Vivienda Kashu Gutini en 2020; Ha recibido reconocimiento y financiación nacional por su enfoque innovador y liderado por la comunidad. Otras organizaciones indígenas en todo el norte de Canadá también están trabajando para aliviar la necesidad crónica de vivienda con la ayuda de expertos locales.

No encontraremos el camino hacia la justicia en la situación actual. Como me dijo James César, ex director de la Asociación de Vivienda Cacho Gutini, lo que en realidad estamos enfrentando es una “crisis del colonialismo y el capitalismo”. Una vez más, las comunidades indígenas luchan contra la desigualdad mientras se las posiciona como víctimas de una economía colonial que ha buscado incesantemente desposeer las tierras indígenas para la extracción de recursos. La autodeterminación indígena –como ha propuesto el movimiento global de restauración de tierras– es clave para transformar los sistemas que impulsan las crisis climática y de vivienda.

Como pidió la Nación Dene después de las evacuaciones por incendios forestales del verano pasado, la única respuesta política viable es una que siga el ejemplo de las comunidades indígenas del norte. Deben utilizar estrategias lideradas por la comunidad para abordar las necesidades de vivienda y el cambio climático, y los gobiernos provinciales y federales deben encargarse de la planificación de la respuesta a emergencias. Esto se puede lograr centrándose en la restauración de tierras en la respuesta de la política climática nacional.

Conflicto de intereses

El autor declara no tener ningún conflicto de interés.

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La vivienda es 'inasequible' en estas cuatro ciudades de California

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Cinco ciudades estadounidenses se consideran “increíblemente inasequibles” cuando esto sucede él viene a la residenciaLo que lo sitúa entre los mercados más caros del mundo, según un nuevo estudio.

Investigadores de la Universidad Chapman y el Centro Frontier de Políticas Públicas de Canadá Análisis de 94 ciudades principales. En ocho estados, San José, California, es el mercado inmobiliario menos asequible de Estados Unidos. El metro de Silicon Valley fue el cuarto mercado inmobiliario más caro del mundo de habla inglesa.

De hecho, cuatro de los 10 principales mercados de viviendas asequibles de la lista estaban en California: Los Ángeles (quinto), San Francisco (octavo) y San Diego (décimo). Honolulu, que ocupó el sexto lugar, fue la única ciudad fuera del Estado Dorado que ocupó el primer lugar.

“Las políticas de vivienda restrictivas pueden etiquetarse como progresistas, pero en términos sociales, su impacto se describe mejor como reaccionario”, dijo en el informe Joel Kotkin, director del Centro Chapman de Demografía y Política.

Las clasificaciones se basaron en la relación precio-ingreso de cada metro, que es el precio medio de la vivienda dividido por el ingreso medio del hogar.

El informe encontró que la brecha entre los costos de la vivienda y los ingresos se ha ampliado desde la pandemia, provocando una crisis del costo de vida para muchas familias estadounidenses.

“A lo largo de las décadas, los precios de la vivienda en general han aumentado aproximadamente al mismo ritmo que los ingresos, y la propiedad de vivienda se ha generalizado”, dijo el autor del estudio Wendell Cox. “Pero la asequibilidad está desapareciendo en los países de altos ingresos, ya que los costos de la vivienda ahora superan con creces el crecimiento de los ingresos”.

En cuanto a las causas de la crisis, el informe culpa a las políticas de uso del suelo que “restringen artificialmente la oferta de viviendas” y hacen subir los precios del suelo.

a Informe Zillow separado Esta semana se descubrió que la escasez de viviendas en Estados Unidos asciende ahora a 4,5 millones de viviendas. Este déficit es una de las razones de la persistencia de los precios. Alcanzar máximos históricos Incluso cuando las tasas hipotecarias siguen siendo altas.

Incluso con estas cuestiones, el estudio de Chapman contiene buenas noticias para los estadounidenses. Los investigadores encontraron que nueve de las diez ciudades más caras estaban en Estados Unidos.

De las casi 100 ciudades analizadas, el mercado inmobiliario de Pittsburgh fue el más asequible, seguido de Rochester y St. Louis. Cleveland, Buffalo y Detroit también se ubicaron cerca de los primeros lugares en términos de asequibilidad.

Los tres mercados inmobiliarios menos costosos estaban todos fuera de Estados Unidos: Hong Kong, China; Sydney, Australia; y Vancouver, Canadá.

Las principales ciudades más baratas del mundo, según el estudio:

  1. Hong Kong, China
  2. Sídney, Nueva Gales del Sur (Australia)
  3. Vancouver, Columbia Británica (Canadá)
  4. San José, California (Estados Unidos).)
  5. Los Ángeles, California (Estados Unidos).)
  6. Honolulu, Hawái (Estados Unidos).)
  7. Melbourne, Victoria, Australia)
  8. San Francisco, California (Estados Unidos)
  9. Adelaida, Australia del Sur (Australia)
  10. San Diego, California (Estados Unidos)

Las principales ciudades más asequibles del mundo, según el estudio:

  1. Pittsburgh, Pensilvania (Estados Unidos)
  2. Rochester, Nueva York (Estados Unidos)
  3. San Luis, Misuri (EE.UU.)
  4. Cleveland, Ohio (Estados Unidos)
  5. Edmonton, Alberta (Canadá)
  6. Búfalo, Nueva York (Estados Unidos)
  7. Detroit, Míchigan (Estados Unidos)
  8. Ciudad de Oklahoma, Oklahoma (Estados Unidos)
  9. Cincinnati, Ohio (Estados Unidos)
  10. Louisville, Kentucky (Estados Unidos)

El informe también enumera 17 mercados inmobiliarios “extremadamente inasequibles” en los Estados Unidos, clasificándose uno en la categoría “imposiblemente inasequible”. Quizás no sea sorprendente que muchas de estas ciudades estén ubicadas en la costa oeste, como Seattle, Portland y las áreas de Riverside-San Bernardino, Sacramento y Fresno de California.

En la costa este, estos mercados incluyen Nueva York, Boston y Providence, Rhode Island. Luego está el suroeste, donde la lista incluye Las Vegas, Phoenix y Tucson. El Sur también tiene tres mercados “extremadamente inasequibles”, todos en Florida: Miami, Orlando y Tampa.

Mientras tanto, las regiones de la Montaña y el Medio Oeste tenían la menor cantidad de mercados en esta categoría, incluidos Denver, Colorado; Salt Lake City, Utah; y Milwaukee, Wisconsin.

Ashley Jackson de Nexstar contribuyó a este informe.

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Un vehículo eléctrico se incendió y dañó una vivienda en Los Ángeles

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Las llamas de un coche eléctrico que se incendió durante la noche dañaron algunas líneas eléctricas e incendiaron una casa en el barrio de Granada Hills de Los Ángeles.

El incendio se informó alrededor de las 2 a.m. en la calle Rinaldi, cerca de la calle Haskell.

Los bomberos encontraron llamas que envolvían el vehículo Mercedes-Benz y que eran difíciles de extinguir.

  • Combustión de coches eléctricos
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La naturaleza eléctrica del incendio lo hizo tan grave que los bomberos solicitaron recursos adicionales, informó Stringer News Service de KNN.

Las llamas que surgían del coche en llamas se extendieron a una casa vecina y quemaron algunas líneas eléctricas de la zona. No estaba claro si la electricidad se vio afectada en alguna de las residencias.

Se desconoce la causa del incendio, pero se vio lo que parecía ser un cable de carga o tal vez un cable eléctrico tirado sobre la parte delantera del automóvil cuando se incendió.

No había información sobre si el coche estaba cargando en el momento del incendio.

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