(NEXSTAR) – Si la gente se está mudando fuera de la ciudad, eso significa que es un lugar indeseable para vivir, ¿verdad? No es cierto, como muestra el análisis de nuevos datos. Una vez más, el mercado inmobiliario de California parece estar desafiando la norma.
Varias ciudades de California que luchan contra una población cada vez menor vieron cómo el valor de las viviendas aumentó más del 20% durante el mismo período, una nueva cifra. Aparece el análisis de MoneyGeek. Docenas de otros vieron ganancias más modestas, que oscilaron entre el 10% y el 20%.
Los mayores saltos se encuentran en ciudades y suburbios prósperos, como las comunidades costeras de Carlsbad, Santa Bárbara y Newport Beach, o las familiares San Ramón y Pleasanton.
Por ejemplo, Carlsbad perdió alrededor del 1% de su población entre 2021 y 2022. Pero incluso cuando la gente abandonó la ciudad, el valor de las viviendas aumentó más del 25% ese mismo año. Durante los siguientes años, el valor de las viviendas siguió aumentando: casi un 58% en sólo tres años.
Incluso ciudades más grandes como San Bernardino y San José también han experimentado aumentos impresionantes en el valor de las viviendas, a pesar de la disminución de la población.
En al menos 23 ciudades de California donde la población se redujo entre 2021 y 2022, el valor de las viviendas aumentó más del 15% durante el mismo período. En cualquier caso, el valor de las viviendas ha aumentado aún más desde entonces.
Consulte los datos de las ciudades de California donde los precios de las viviendas aumentan a pesar de la disminución de la población:
| ciudad | Cambios en el valor de la vivienda (2021-22) | Cambio de población (2021-22) | Cambios en el valor de la vivienda (2021-24) | |
| 1. | Carlsbad | 25,5% | -1,0% | 57,6% |
| 2. | santa Bárbara | 25,1% | -0,8% | 45,8% |
| 3. | San Ramón | 23,7% | -1,1% | 41,1% |
| 4. | Playa Mina | 21,9% | -0,9% | 47,3% |
| 5. | Pleasanton | 20,6% | -2,0% | 36,6% |
| 6. | lago del bosque | 20,3% | -0,1% | 43,4% |
| 7. | misión figo | 19,7% | -0,7% | 44,1% |
| 8. | Linda Yorba | 18,9% | -1,3% | 38,8% |
| 9. | Costa Mesa | 18,7% | -1,1% | 38,9% |
| 10. | lo sentí | 18,6% | -1,3% | 42,3% |
| 11. | vista | 18,5% | -0,9% | 41,7% |
| 12. | San Bernardino | 17,7% | -0,8% | 38,4% |
| 13. | Playa de Huntington | 17% | -1,2% | 36,7% |
| 14. | colinas chinas | 17% | -1% | 34,9% |
| 15. | arboleda de alces | 16,7% | -0,8% | 28,4% |
| dieciséis. | Fremont | 16,1% | -1,6% | 30,2% |
| 17. | Palmdale | 15,7% | -1,4% | 30,4% |
| 18. | San José | 15,5% | -1,2% | 27,7% |
| 19. | Rialto | 15,5% | -0,8% | 33,4% |
| 20. | ciudad unión | 15,4% | -2,4% | 31,8% |
| 21. | Lancaster | 15,4% | -0,6% | 29,2% |
| 22. | Fullerton | 15,3% | -0,9% | 31,4% |
| 23. | naranja | 15,1% | -0,8% | 33,8% |
Docenas de ciudades de California que se están reduciendo vieron cómo los precios de las viviendas aumentaron un 10% entre 2021 y 2022, a pesar de perder gente que se mudó fuera de la ciudad. (Vea el conjunto de datos completo de MoneyGeek aquí.)
MoneyGeek examinó los datos del censo y de vivienda de 625 ciudades con poblaciones superiores a 60.000 habitantes para compilar su conjunto de datos.
California fue uno de los ocho estados que presenciaron una contracción de su población el año pasado, según datos emitidos por el instituto Oficina del Censo de Estados Unidos El mes pasado. La contracción fue pequeña: la población cayó solo un 0,2% entre julio de 2022 y julio de 2023.
Pero algunas de las ciudades y pueblos más grandes del Estado Dorado experimentaron caídas más dramáticas. Por ejemplo, las ciudades de Anaheim y Long Beach perdieron casi el 1% de sus residentes en un año.
A nivel nacional, las comunidades de más rápido crecimiento se encuentran en Sun Belt y en los suburbios de las áreas metropolitanas más grandes. Texas es el objetivo número uno fuera del estado para las personas que abandonan California, pero esa tendencia ha disminuido en los últimos años.