WASHINGTON – Más vale tarde que nunca para Ted Leonsis y Muriel Bowser.
El propietario de los Wizards, Capitals and Mystics, junto con los Go-Go's de la G League y el alcalde de Washington, consiguieron el jueves por la mañana su victoria que, si todo va según lo previsto, será la pieza central de la Renovación de 800 millones de dólares del Capital One Arena. La renovación mantendrá a los Wizards and Capitals en el edificio durante las temporadas 2049-50 y permitirá que se celebren eventos futuros adicionales en el edificio, que está abierto aproximadamente de 220 a 230 noches al año.
“Creo que el alcalde fue humilde”, dijo Leonsis después de una ceremonia de apertura a la que asistieron el comisionado de la NBA, Adam Silver, y funcionarios locales que ayudaron a impulsar la legislación en el Concejo Municipal.
“Cuando comenzamos a repetir nuestros planes iniciales, ella dijo: 'Hazlo más conectado con D.C.'”, continuó Leonsis. “Manténgalo moderno y aireado y quiero ver mucha luz. Quiero ver alcance en las calles… estará ahí ahora, como en Museo de arte al otro lado de la calle.el techo que conectará este. Sin embargo, podrá caminar desde la calle 6 hasta la calle 7. Hemos podido consolidar una gran huella, por así decirlo. Una vez que tenga el espacio, podrá innovar y realizar estas inversiones.
El martes, poco más de un año después de que Leonsis y el gobernador de Virginia, Glenn Youngkin, anunciaran con gran fanfarria un acuerdo para construir un distrito en el barrio Potomac Yards de Alexandria, Virginia (un plan que fracasó ante una feroz oposición unos meses después), la El Ayuntamiento de D.C. aprobó formalmente la financiación pública del Proyecto Monumental de 515 millones de dólares. Permitirá a la compañía transformar el estadio que ha sido sede de los equipos de la NBA y la NHL desde 1997 y alinearlo con los nuevos estadios construidos en ambas ligas durante las últimas tres décadas.
La ciudad también comprará el estadio a Monumental por $87,5 millones, de acuerdo con la propiedad de la ciudad de Nationals Park y Audi Field. Luego, Monumental arrendaría la arena directamente a la ciudad en lo que se conoce como un acuerdo de “venta/arrendamiento posterior”.
Por su parte, Monumental ha prometido 285 millones de dólares para renovar el estadio. Monumental actualmente administra el estadio y continuará haciéndolo en el nuevo acuerdo.
Bowser dijo que el acuerdo sería una inversión “catalizadora” en el futuro de la ciudad.
“Todos estamos haciendo lo que podemos para hacer de este un distrito de entretenimiento de primer nivel para nuestra ciudad y nuestra región”, dijo Bowser.
Se planean amplias renovaciones exteriores para Capital One Arena. (Ver imagen cortesía de Monumental Sports and Entertainment)
Silver citó al fallecido Abe Bolin, propietario de los Wizards y Capitals antes de vender la participación mayoritaria a Leonsis, por su traslado del Capital Center en Landover, Maryland, al centro de Washington en 1997, como uno de los primeros propietarios de la NBA/NHL en detener a A. Ola de bandas que huyen a los suburbios para regresar a sus ciudades.
“Yo diría que, desde la perspectiva de la liga, esta es la asociación público-privada perfecta”, dijo Silver. “Esta es una inversión de casi mil millones de dólares, para su beneficio y el de la comunidad. Creo que estos son los ayuntamientos modernos, estos estadios lo que está sucediendo ahora en estos palacios de entretenimiento, parecen estar llenos todas las noches. año… y eso fácilmente lo colocaría en el nivel superior (de las arenas más populares (las más concurridas de la NBA) cuando se complete esta renovación.
Cuando el coqueteo de Leonsis con Virginia para un estadio propuesto en Potomac Yards comenzó a fracasar el invierno pasado, él y Bowser comenzaron Discusiones sobre la renovación del currículum de Capital One, Después de años de negociaciones para aumentar la financiación pública para renovar el COA, junto con más policía y seguridad en la zona del edificio, nada ha llegado a buen término. Bowser convenció al Ayuntamiento para que obtuviera luz verde para abrir una “estación” de policía y servicios sociales en Chinatown, además de aprobar un proyecto de ley contra el crimen que creaba “zonas libres de drogas” en todo el centro de la ciudad, incluido el sitio COA. La ciudad también aprobó un “Plan de Acción para el Centro” de $400 millones que traerá una mayor inversión municipal al centro y las áreas circundantes.
Pero la renovación no incluirá la construcción de nuevos edificios.
“No podemos subir ni bajar”, dijo Leonsis. “Tenemos que hacernos a un lado”.
La esperanza es utilizar 7th Street NW, que va desde el centro comercial y los museos hasta vecindarios como Shaw en la parte superior de 7th Street, como una “columna vertebral” para conectar mejor el centro comercial con los vecindarios que lo bordean hasta Chinatown y el centro de la ciudad. El plan también exige el uso de F Street y el nuevo “Grand Pavilion”, un callejón entre COA y el adyacente Gallery Place Mall, para que sirva como punto de entrada y salida para hasta el 90 por ciento de los fanáticos que vienen a Capital One.
Entre los innumerables cambios que se espera que ocurran se encuentran:
- El estadio renovado duplicará el tamaño de los vestuarios existentes de los Wizards y Capitals y triplicará el salón familiar actual.
- El espacio de los Wizards, según Monumental, incluirá nuevas instalaciones de recuperación con piscinas de hidroterapia y áreas de masajes, junto con “mayores integraciones de medios y análisis” que brindarán una revisión de video más avanzada para los próximos oponentes.
- El espacio de los Capitals contará con “casilleros de diseño ergonómico con sistemas de secado integrados, almacenamiento exclusivo de equipos, áreas de casilleros, espacios de descanso y nuevas áreas de entrenamiento con pesas y funciones”, que incluyen jacuzzis y jacuzzis y áreas de acupresión diseñadas específicamente para jugadores de hockey. Necesidades de recuperación. También habrá estaciones de afilado y reparación de patines para los jugadores.
- F Street NW, entre las calles Sexta y Séptima, se reducirá a dos carriles de tráfico las noches de eventos, con una acera ampliada frente al edificio para fomentar un mayor tráfico de peatones;
- La pasarela de vidrio de 6th Street, que cumple totalmente con la ADA, estará adyacente a la entrada de F Street;
- Monumental ganará alrededor de 200,000 pies cuadrados de espacio al tomar el control de Gallery Place Mall, que ha sufrido una pérdida dramática de patrocinio y tráfico de peatones desde el brote del coronavirus (COVID-19) en 2020. Esto incluye el callejón, que se convertirá en el “Gran Pabellón”, un “espacio que se extiende entre las calles Sexta y Séptima donde los clientes y fanáticos tendrán puntos de acceso adicionales al estadio.
- Además de reubicar las oficinas actuales del equipo de Capital One a un espacio adyacente, Monumental comprará a MRP Reality, que actualmente es propietario de Gallery Place Mall. Gran parte del espacio existente del centro comercial se reutilizará para almacenar equipos que actualmente se encuentran en la parte trasera de la casa. en COA y para servicios adicionales de preparación de comidas en el edificio.
- Las “salidas” locales a lo largo del COA permanecerán abiertas.
Se espera que las renovaciones del Capital One Arena se completen antes de la temporada 2027-28. (Ver imagen cortesía de Monumental Sports & Entertainment)
Se supone que el proyecto se llevará a cabo principalmente durante los próximos tres veranos, con una fecha de finalización ideal para el verano de 2028 antes de las temporadas 2027-28 para los Wizards y Capitals. Los trabajos preparatorios comenzarán desde ahora hasta el final de las temporadas actuales de los equipos, con una mínima interrupción prevista para los poseedores de entradas, y se instalará la escalera mecánica y se construirá la losa de hidroterapia. La segunda fase será el próximo verano, con la construcción de nuevos vestidores, un gran salón familiar y nuevas instalaciones para los medios. Monumental dijo sobre las destacadas experiencias de los fanáticos, incluida la propuesta. Club y salón United Globe, Asociación con la aerolínea, y alas de voltios Para los poseedores de las entradas más caras de los equipos, se completará a tiempo para la temporada 2025-26 de los equipos.
La tercera fase se llevará a cabo durante las temporadas 2025-2026, y comenzará el trabajo preparatorio para amplias mejoras exteriores, incluidas nuevas entradas principales en F Street, con baños adicionales y espacio de concesión. La cuarta fase, en el verano de 2026, incluirá importantes mejoras exteriores, incluida una nueva fachada y mejoras en el Gran Pabellón, concesiones renovadas y suites mejoradas. La quinta fase, durante la temporada 2026-27, mejorará la casa club y las comodidades premium, además de mejorar la salida en todo el edificio.
La fase final, en el verano de 2027, verá la finalización del Gran Pabellón, junto con la construcción de espacios de concesión, cajas de registro y baños adicionales. (Se supone que habrá un 30 por ciento más de baños en el COA renovado que en su forma actual).
“Estamos muy contentos con el aspecto de la estructura”, dijo Bowser. “No es sólo un trabajo de pintura. Realmente hace que el edificio sea una instalación nueva y de última generación. Parte de nuestro enfoque en la ciudad era asegurarnos de que las cuatro paredes de este edificio interactuaran mejor con el resto de la ciudad. , con el corazón del Monumental, y fue una mejor experiencia para la afición. Entonces, creo que vi algo de eso.
(Foto superior de Muriel Bowser, Ted Leonsis y la concejal del D.C. Brooke Pinto: Jacqueline Martin/The Associated Press)